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Bebauungsplan "Bergfeld II"

Bebauungsplan Bergfeld II

Öffentliche Bekanntmachung

 

Beschluss der Frühzeitigen Beteiligung

Vorentwurf Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften

„Bergfeld II“

 

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Rickenbach hat am 19.01.2021 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs.1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Bergfeld II“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufzustellen. In gleicher Sitzung hat der Gemeinderat den Vorentwurf des Bebauungsplans „Bergfeld II“ und den Vorentwurf der zusammen mit ihm aufgestellten Örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, freiwillig eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und eine frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

 

Ziele und Zwecke der Planung

Die Gemeinde Rickenbach hat sich zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Diesbezüglich besteht eine anhaltende Nachfrage nach Wohnbauland.

Im Ortsteil Altenschwand, bietet sich zwischen den Straßen mit der Bezeichnung „Im Bergfeld“, „Bühlweg“ und „Altenschwand K6537“ die Möglichkeit einer Nachverdichtung im Bereich von Grundstücken, die überwiegend von Bebauung umgeben sind. Dieser Bereich ist aufgrund der benachbarten Wohnnutzung für die Entwicklung eines Wohngebiets geeignet.

Auf der etwa 4.900 m² großen Fläche sollen nun fünf Bauplätze entstehen auf denen jeweils entweder ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften entwickelt werden können. Diese Entwicklung stellt eine klassische Maßnahme der Innenentwicklung dar.

 

Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke mit den Flst.-Nrn. 99 und 100 sowie zu Teilen das Flst.- Nr. 143/24 und wird wie folgt begrenzt:

  • Im Norden durch das Flst.-Nr. 102/1
  • Im Osten durch die Flst.-Nr. 100/1 und 101
  •  Im Süden durch die K 6537 (Flst.-Nr. 143)
  •  Im Westen durch die Flst.-Nr. 98/6, 98/7 und 1742.

 

Im Einzelnen gilt der Lageplan vom 19.01.2021. Der Planbereich ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:

Kartenausschnitt Bergfeld II Rickenbach

Der Vorentwurf des Bebauungsplans sowie der örtlichen Bauvorschriften wird mit Begründung und dem Vorentwurf des Umweltberichts sowie anderen Fachgutachten vom

 

08.02.2021 bis einschließlich 12.03.2021

 

im Foyer des Rathauses der Gemeinde Rickenbach, Hauptstraße 7, 79736 Rickenbach während der üblichen Dienststunden öffentlich ausgelegt.

 

Alle Unterlagen können Sie auch hier wie folgt einsehen:

 

Planzeichnung Bergfeld II Rickenbach

Bebauungsvorschriften BPL Bergfeld II Rickenbach

Satzung Bebauungsplan Bergfeld II Rickenbach

Begründung BPL Bergfeld II Rickenbach

Umweltbeitrag zum Bebauungsplan Bergfeld II Rickenbach

Artenschutzrechtliche Relevanzprüfung zum Bebauungsplan Bergfeld II Rickenbach

Hydrogeologische Untersuchung zum Bebauungsplan Bergfeld II Rickenbach

Fachgutachten Fledermäuse zum Bebauungsplan Bergfeld II Rickenbach

 

***Wir bitten darum, dass Sie vorrangig von der Möglichkeit Gebrauch machen, hier im Internet Einsicht zu nehmen***

 

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen beim Bauamt der Gemeinde Rickenbach, Hauptstraße 7, 79736 Rickenbach, Zimmer 7 (Frau Güntert) abgegeben werden. Aufgrund der aktuellen Maßnahmen zur Bekämpfung des Corona-Virus bitten wir darum, die Stellungnahmen möglichst per Post oder E-Mail zuzusenden. Bei Abgabe einer Stellungnahme zur Niederschrift ist eine vorherige Terminvereinbarung notwendig. Die Terminabsprache kann per Telefon (07765/9200-14) oder per Mail ( ) vorgenommen werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

 

Gemeinde Rickenbach, 28.01.2021

 

Dietmar Zäpernick

Bürgermeister

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